公派进京（新农村建设）对你的问题不是很理解

新农村建设用地规划现状清单，原则上是先建设，再确定用地性质，

1、新农村还没有基本建成，

2、原先的宅基地规划拆除后还有生产和生活空间；

3、建设规划基本模糊，连地面种的什么都不一定确定，还在核算、估算规划区的面积。还有许多问题需要探讨，

公派进京（新农村建设）

对你的问题不是很理解，可能你是要确定宅基地用途吧？如果不是的话只需要关注不是农业建设用地和农业建设工程用地两个性质，要求国家出具拆迁补偿协议才能建房就行。

现在农村建设用地一般都是集体进行编制，

等农村建设的用地规划审批下来，中央就会给省县一级建设用地指标。你和村里签订协议，就意味着你占用这一块建设用地用于建设自己的宅基地。可是不能进行宅基地购买、改变宅基地用途，不能是耕地、宅基地等等。其实，村里不准建设，说不定是村里为下一步集体资产流转进行的前期工作，先把城镇化提上日程，再实现农村村民的流动性。

宅基地不让买卖你确定要买卖吗？

宅基地要申请征收确权。怎么办理确权呢？政府批完宅基地后收钱是下下策。即便收了村民也不用等20年收回。拆迁补偿是有明确规定的。不满两年是没有补偿的。宅基地本来属于村民的财产。现在只能是村民和村民换着来住，放农村自己一边好了。因为补偿的时候宅基地只针对集体建设用地，宅基地按户、编组组合各一半，农村人口分户可分，拆迁按两年补偿。

还是有两头都希望得到补偿的村民的。别问我怎么知道新农村建设，好多一头要赔偿、一头拿不到补偿的村民有事没事都到农村闹。建议你去北京市三环里政府门口（不是西直门）要律师电话 ，正规律师，根据你需求提供法律服务。