土地确权后，农民受益最大！律师为您详解确权程序

  

  

  

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  农村土地法律法规30问

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  今日关心：

  农村团体土地如何确权？

  网民提出问题：

  土地确权，有啥用啊？原先发的土地证也有用不？

  

  当期特邀嘉宾：

  刘颖慧刑事辩护律师，北京东祺法律事务所负责人，自2009年逐渐出任北京律协第八届、第九届、第十届农村法务联合会委员会，在职理事长；北京法学会农村法制促进会专家。距今20多年律师执业工作经历，申请办理过的起诉案子和非诉讼法务已达数百件。

  律师解答：

  农村土地确权”，是按照法律和国家政策的要求对某一范畴内的土地或土地开展土地使用权、所有权和他项支配权确定和明确。

  农村土地确权”具备一定的实际意义，无论对农户，或是对团体和国家全是利好消息的。农村土地确权后，农户获益较大，可以说既做大做强了土地使用价值，又增多了农户盈利。

  

  

  

  01土地确权，有啥利好消息？

  （1）建立健全农村目前产权年限关联，即理顺我国与集体经济组织、集体经济组织与群众中间的财产权界线；对农村土地和房屋开展确权备案，是农村股份制改革改革创新的主要基本。

  （2） 授予了农户更详细、大量的土地支配权。

农户土地承揽权所属确立了，及其承揽权产生 ** 拥有法律法规确保；确权颁证后，土地既是資源，也是财产，可以开展土地承包权的运转、抵押贷款，并能确保运转买卖安全性，得到经济发展收益；还能够参与智慧农业合作社，共享全产业链中的权益；承揽土地征缴和房子被 ** 时，可以依据确权资格证书开展赔偿；确权以后，民工在故乡的承包土地、农村宅基地、房子等财产权可以干固和获得维护，乃至还能够根据运转为农户产生财产性收入，有利于这些出门民工在大城市立足于。

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  确权的首要程序流程

  （一）工作中提前准备环节。创立乡（镇）团体土地确权备案及土地所有权 ** 调解领导组工作中组织，备备案所需表册及机器设备，搜集材料。

  （二）公布通告环节。人民政府向管辖区内团体土地使用权的农户集体经济组织公布通告。此次通告的形式具体有下列二种：一是贴到；二是立即送到申请者。

  （三）土地支配权申请者提交申请及审报环节。递交：所有权来源于证实、公司证明或个人身份证明、地面上房屋建筑以及附属物的合理合法房屋产权证明、相关法律法规要求要递交的其他文件材料。

  （四）地籍调查环节。通告测绘工程单位5个工作中日内开展现场勘察和所有权调研。并必须有关工作人员签章确定。

  （五）所有权审批。在宗地图上加盖审批达标图章后，5个工作中日内打印出土地备案申请报告、审核表、土地登记表、产权过户卡、土地资格证书，先后由地籍部长、主抓厅长、厅长开展核查、审批、审核签名。

  （六）申请注册、销户备案。经核查、审批达标后开展注册登记或销户备案。

  （七）授予资格证书。确权后授予土地资格证书。

  

  

  

  

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  文中来源于：中间电视广播总服务台央广中国智慧乡村之声《举案说法》（ID：juanshuofa）

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  编缉：天晓 // 责编：杨滢 // 出品人：汤一亮、汪群均