实用的土地流转合同范本甲方(转包方)及租赁合同
作者：智慧乡村 | 发布时间：2022-11-09
土地流转是根据相关的法律要求进行土地使用权的出售，在进行土地流转的之后两人会签订一份有效的土地流转合同书，来保障彼此的合法权益。今天小编就给你们来分享一下其它租赁合同，希望你们来收藏哦
实用的土地流转合同范本
甲方(转包方)：
乙方(接包方)：
根据《中华人民共和国农村耕地承包法》、《农村耕地承包经营权流转管理办法》和《山东省实行〈中华人民共和国农村耕地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关制度的要求，甲、乙两人本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本协议。
一、转包土地基本状况及用途
甲方将其承包经营的坐落乡(镇)村
组亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方
从事(主营项目)生产经营。
转包土地基本情况表
二、转包期限
转包期限为年，即自年月日起至年
月日止(最长不得少于土地承包期的剩余年限)。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。
三、转包金、支付时间与形式
1.转包金采取以下第种方法计算。
(1)以实物方式支付。即每亩每年由卖方交给甲方(填小麦、玉米或其它实物)公斤(大写：)共公斤。
(2)以现金形式支付。即每亩每年由卖方支付甲方转包金人民币元，(大写：)。
(3)考量物价等原因的承诺：。
2.转包金采取以下第种方法支付：
(1)一次性支付：于年月日前全部支付完毕。
(2)逐年支付，即于今年月日之前支付，且每月递增%(承诺不递增的填写零)。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权根据协议要求缴纳土地转包金;有权根据协议承诺的时限届满收回转出的用地承包经营权。
2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变;甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其它农业资源的行为，并有权规定乙方赔偿由此产生的代价。
4、流转土地被予以免征、征用、占用时，有权予以获得相应的安臵和土地补偿权利。
有关于土地流转合同
甲方(出让方)：鹿泉市黄壁庄镇______村______组，农户姓名.身份证号：
住所：
乙方(受让方)：
机构代码证号：
住所：
为了规范农村耕地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村耕地承包法》和《农村耕地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关条例，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下农地承包经营权流转合同。
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的时限和起止日期
合同双方承诺，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用形式(转包、出租、互换、转让、入股及其它)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作休闲(生态)农业用途。
五、流转价款及支付手段、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向丙方支付流转费元(或实物公斤)。付款方法，付款时间。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其他补助均由方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照协议要求缴纳承包地流转费，按照协议承诺的时限收回流转的承包地。合同承诺的其他权利。
2、义务。在不干预乙方正常的制造经营活动状况下，协助乙方按协议行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其它形式流转的，甲方应当尽快向发包方备案;以出售方式流转的，甲方应当事先向发包方强调转让申请。合同承诺的其他义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主制造经营权。如果乙方在流转期间因投入而增加土地制造能力的，流转合同届满以及未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权取得相应的赔偿。合同承诺的其他权利。
2、义务。在国家法律、法规和制度允许范围内，从事农业生产经营活动，按照协议要求按时缴付交纳流转费。对流转土地不得未经改变功能，不得使其荒芜，对流转的农田(土地、林地等)进行有效保护，不能予以保护，造成代价的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以发包、出租形式流转的用地实行再流转，应当取得甲方同意。合同承诺的其他义务。
七、合同的变更和终止
有以下状况之一者土地流转，本协议可以更改或终止。①经当事人两人协商一致，又不侵害国家、集体和个人利益的;②订立协议所根据的国家制度出现重大调整和差异的;③一方违约，使协议能够履行的;④乙方丧失经营能力使协议不能履行的;⑤因不可抗力使协议能够履行的。
八、违约责任
1、甲方违规干预乙方生产经营，擅自更改或终止协议，给卖方造成代价的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背协议要求，给甲方造成代价的由卖方承担违约责任。
3、乙方有以下情况之一者，甲方有权归还土地经营权。不按协议要求用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不足额缴纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决途径
甲乙双方因履行流转合同发生争议，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府和解;两人当事人不乐意协商或和解，或者协商、调解无效的，可以向农村耕地承包仲裁机构办理诉讼，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法庭控告;也可直接向人民法庭上诉。
十、其他承诺事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是出售协议，应以原发包方批准之日起生效。合同甲、乙两人承诺的其它事项。
本协议未尽事宜，由甲乙两人一同协商，达成一致看法，形成书面补充协定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：
乙方(盖章)签名：
鉴证单位(盖章)鉴证人签名：
年月日
土地流转合同阅读
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方,本着公平、自愿、有偿的原则，就用地承包经营权出售事宜协商一致，订立本协议。
一、转让地块
甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权出售给乙方从事通组大道路面改建项目。该块耕地四至：北面抵杨老贵家大门脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙1.5米处的水泥道路边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下(即杨老贵家、张明辉家共走大路边界)。
二、转让期限及权属
永久性转让，自转让之日(即签署协议)起，该块用地的使用权，经营权归乙方所有。若遇政府或其它任何手段的征用或缴纳，所有赔款均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、转让价格
转让的农地承包经营权的出售金为大写：叁仟元(3000.00元)整人民币。
四、支付手段和时间
乙方采取现金形式一次性支付转让金给乙方，支付的时间为协议签署日。
五、违约责任
甲乙两人在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人赔偿，应向守约一方支付赔偿金。违约金以该地块原本所值市场价格的十倍计算。
六、生效条件
甲乙双方承诺，本协议经双方签字后随即生效。
本合同一式五份，由甲乙两人当事人各执一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年____月____日年____月____日
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