乡村规划 @湛江人，农村宅基地建房“六禁”，违者严惩！

农村自建房是农村住房的大事。很多农村人在外打工多年，攒下积蓄后，会考虑在农村建一栋漂亮的房子住。一个宅基地，你不能随意建造。如果要在农村建房，首先要了解国家的法律和建房政策。按照现行规定，农村住房建设有“六禁”！

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不允许随意多层构建

新建或改建房屋应申请取得《农村建设规划许可证》。一般不允许建造三层以上的房屋。在农村建设或改造三层以上农家乐，需要专业的施工队伍进行建设，并向镇政府提出相关申请。经批准后方可开工建设。目的是加强新农村建设，统一房屋规划。 .

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02

不允许超面积标准建设

农村实行一户一宅的原则，各地农房用地面积有标准。多户或超占宅基地的现象属于违法行为，处罚为强拆。但需要注意的是，并非所有农村“多户”现象都是不允许的。这里的处罚主要是指违法的“多房”。例如，允许通过合法继承获得的宅基地。 , 但这类宅基地上的房屋如果是私有的，未经合法交易程序取得，就有被拆迁的危险。

03

不得随意改造农家乐

目前数字乡村解决方案，农村旧房、危房改造需要取得农村建设规划许可证，需要向村委会提出申请，经批准后方可开工建设未取得农村建设规划许可证擅自改造房屋乡村规划，违反城乡规划法规定，面临被拆迁危险。

04

不得建在规划区域外

农村建设要符合农村规划，房屋建设不得违反规划。许多农民擅自占用农田和其他农用地建房，是违法的。根据《土地管理法》的规定，他们将面临被拆迁的处罚。

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不允许未经授权的目的改变

宅基地用于建造房屋。设立宅基地的目的是为了保障农村村民的生活需要。不允许出售狗肉。例如，大型工厂的建设或宅基地的销售将受到严重影响。被处罚的甚至会被拆除。

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未经批准不得搭建

建房前，应先申请宅基地使用许可，取得《农村宅基地批复》，取得《农村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应当经有关部门批准。未经批准而建设的，无论是否符合《土地管理法》或《城乡规划法》，都有被拆除的危险。

产地：手持吴川、湛江本地通