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农村土地有哪“三权”,有啥区别?律师为您详解!

作者:小编 | 发布时间:2021-12-08
哪有问题? 智慧乡村团体土地所有权相关要求? 农村宅基地及其地面上房子普遍法律问题? 智慧乡村团体征用土地普遍 ** ? …… 每日一个热点话题,资深律师为您解释! 30天30问,每日5分鐘,能听又可以看。 农村土地法律法规30问 做您生活中的律师顾问! 今日话题讨论: 农村土地有哪三权”,有啥差别? 网民提出问题: 我想问一下,我国的这一土地资源三权分置

农村土地有哪“三权”,有啥区别?律师为您详解!(图1)

  

  

  

   哪有问题?

  智慧乡村团体土地所有权相关要求?

  农村宅基地及其地面上房子普遍法律问题?

  智慧乡村团体征用土地普遍 ** ?

  ……

  每日一个热点话题,资深律师为您解释!

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  农村土地法律法规30问

  做您生活中的律师顾问!

  今日话题讨论:

  农村土地有哪三权”,有啥差别?

  网民提出问题:

  我想问一下,我国的这一土地资源三权分置”现行政策是啥意思啊?当初大家从村内分到了地,种了很多年了,村内说成包给大家家了,三权分置”了是说土地资源就需要所有上缴吗?

  

  当期特邀嘉宾:

  刘颖慧刑事辩护律师,北京东祺法律事务所负责人,自2009年逐渐出任北京律协第八届、第九届、第十届智慧乡村法务联合会委员会,在职理事长;北京律师协会智慧乡村法制促进会专家。距今20多年律师执业工作经历,申请办理过的起诉案子和非诉讼法务已达数百件。

  律师解答:

  这名网民那么理解是错误的!三权分置”针对维护农户对集体用地的长期性承包是非常好的。并且,三权分置”还能在确保农户对土地资源拥有承包权的根基上,进一步做大做强土地资源的经营权,让农户得到更高盈利。

  01什么叫三权分置”?

  三权分置”,是讲在坚持不懈农村土地全民所有的条件下,促进承包权和经营权分离出来,产生使用权、承包权、经营权三权分置,经营权运转的布局。三权”就是指农村土地使用权、农户承包权和土地经营权。这也是在2018年12月29日《农村土地承包法》第二次调整建立的一项标准。这也是继家中联产承包负责制后农村改革又一重要体制机制创新。

  02

  三权”中间什么关系?

  农村土地全民所有权是土地资源承包权的前提条件,它是根据农户拥有承包经营权来完成的,农户在农村土地流转中又派长出土地经营权。因而,大家我国在坚持不懈农村土地全民所有权不会改变的根基上,一是规定平稳承包权并维持长期不会改变,另一是放活经营权,授予农户对承包地大量的支配权,如占据、应用、盈利、运转及其承包经营权的质押和贷款担保一些权能。

  

  

  

  03

  三权”实际怎么理解?

  (1)农村土地使用权,就是指农村土地归村民全民所有。农村土地包含那什么呢?主要是农户全民所有和国家所有依规由农户团体应用的农用地、林地类、草坪,及其别的依规用以农牧业的土地资源。

  (2)农户承包权,就是指农户拥有对本集体用地承包的支配权。土地资源承包人对承包土地资源依规拥有占据、应用和收入的支配权。一切机构和本人都不得不法夺走和限定农户的土地资源承包权;一切机构和本人不可逼迫或限定其土地流转。

  (3)土地经营权,就是指承包方可以自行决策依规采用租赁(违法分包)、入股投资或是别的方法向别人运转土地经营权(需要向发包单位报备)。土地经营权人对土地流转依规拥有在一定期内占据、耕种并得到相对应盈利的支配权。

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  农村土地法律法规30问

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  文中来源于:中间电视广播总服务台央广中国智慧乡村之声《举案说法》(ID:juanshuofa)

  一部分照片来自互联网

  编缉:天晓 // 责编:杨滢 // 出品人:汤一亮、曹畅

  

  

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